这一次，可能涉及到一点哲学的话题。

所谓哲学，历来有不同学说的解释，我自也算不上精熟。通俗的入门说法，此为智慧之学；激进的则如加缪所言：严肃的哲学问题唯有一个，就是自杀。

尽管自18世纪末以来，达尔文主义全球泛滥，工业社会的突飞猛进更让很多人相信哲学就是趋利避害、优胜劣汰。但我更愿意相信，哲学教会我们更多的，是对完美状态的追求。普通百姓居有其屋，出有其路；少有所依，老有所养——这才是和谐完美的理想社会的生存状态。

楼市逃不过哲学的笼罩。我们每一次增设、修改政策，每一次争议和辩驳，其实都是对完美的追求。

这些天来，土地市场风波不断，从中央到地方，都有不少治标或治本的举措。上海更是少有的修改土地出让规则，规定住宅用地面积占总用地50%以上的地块，现场竞价将从现场举牌竞拍改为一次性的书面报价。细细回顾以往现场举牌时血腥厮杀、地价一路上扬的场面，采用新的书面报价方式，可以杜绝因现场过于激烈而引起的盲目叫价，对于一些非稀缺地块可能会使开发商能理性报价，确是一次防止推高地价、抑止“地王”的努力，实在是件大好事。

然而，不得不说的是，一些拿地心切的开发商，尤其是对稀缺地块，面对改革后仅有的一次拿地机会，有可能会书面报出更高价乃至天价。回想当年，尽管也是一次性的招标出让，上海浦东的花木地块还是被一下子报出60亿元的天价。害得政府不得不匆忙叫停，施展一个“拖字诀”，晚了一年才悄悄把地块转给了报价低了三分之一的另一个开发商，却引来一片争议之声。今后，会不会又上演一出如此这般的“情景剧”，我心里着实捏着把汗。

政策的完美，难道只是一种理想状态？楼市的生存和发展，能否找到合适的智慧之学？几千年前，孙子这样答，“可胜在敌，不可胜在己。欲为可胜，先为不可胜”。我们的一些政策，要从程序、实质两方面先谋求自身的正义和完美，才能真正约束那些市场参与者。以己带人，可算个和谐共生的法门。

（原载《上海证券报》2007.11.02）